ВНЖ, ПМЖ

Получение Вида на Жительства для граждан Российской Федерации - обязательное условие при оформлении в собственность приобретенной недвижимости в Турции. Наличие этого документа необходимо при отправлении документов в Кадастровое Управление (Анкара) и Военное ведомство (Измир). ВНЖ выдает полицейское управление, отдел по работе с иностранцами.

Для оформления Вида на жительство необходимо:

1. Заявление.
2. 8 фото.
3. Выписка со счета о наличии минимум 1200$, или справка из обменного пункта, или ксерокопия кредитной карты.
4. Обязательный государственный сбор - 310 тур. лир.

После покупки недвижимости вид на жительство продлевается ещё на 6 месяцев и делается на всю семью.
Вид на жительство для покупки недвижимости в Турции делается в течение недели, хотя все зависит от региона. Сделать это по доверенности невозможно, поэтому срок пребывания в Турции должен составлять минимум 9 дней.

Для оформления «Тапу» на недвижимость (свидетельства регистрации права) требуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи на приобретаемую недвижимость.
2. Паспорт (загран), перевод и нотариальное заверение, 4 экземпляра.
3. 4 фото (местного образца)
4. Вид на жительство и копия.

Расходы при оформлении «Тапу» на приобретаемую недвижимость в Турции:
Единовременный налог, 3% от стоимости недвижимости по Тапу (как правило, всегда занижена)
За оформление Тапу - 400 турецких лир.

В среднем, общая сумма на оформление недвижимости в Турции составляет от 1000$ до 1500$.

Процедура оформления документов и получение Тапу может занимать от 3-6 месяцев.

Порядок оформления документов для иностранцев, покупающих недвижимость в Турции
Документы принимает районное (Анталии, Кемера, Алании, Бодрума и др.) кадастровое управление по месту нахождения объекта, далее отравляют документы в Главное кадастровое управление в Анкаре для получения разрешения на покупку данной недвижимости в Турции, далее в Генштаб в Измире. На основании положительного решения из этих двух ведомств покупатель оформляет право собственности Тапу, на основании которого будет выдан постоянный ВНЖ.

Чтобы правильно оформить недвижимость в Турции, необходимо знать несколько особенностей:

1. При оформлении покупки недвижимости по договоренности можно сэкономить время, если открыть счет в банке, заключить соглашение о купле-продаже и подписать доверенность на представителя компании.

2. Оформить покупку жилья можно самостоятельно, однако это займет много времени и усилий с Вашей стороны. При этом оформление недвижимости в Турции проводится при наличии загранпаспорта, удостоверения, подтверждающего личность владельца (к примеру, водительские права). Следует отметить, что граждане РФ формально не могут покупать землю в собственность на территории Турции. Для этого недвижимость сдается в долгосрочную аренду, например, на 49 или 99 лет. Кроме того, в процессе приобретения жилья будущему собственнику необходимо выплатить налог в размере 3% от стоимости, прописанной в тапу при оформлении недвижимости в Турции. При покупке вторичного жилья – 1,5%. Также примерно 200? владельцу необходимо будет выплатить за подключение воды, электричества и прочих услуг.

3. Основным неудобством при оформлении жилья является длительность проведения процедуры регистрации. Это объясняется долгими проверками для получения визы и утверждения сделки. С оплатой покупки у собственников нет никаких проблем. Чаще всего россияне открывают счета в турецких банках и через них переводят деньги.

4. Основным достоинством приобретения недвижимости в стране является возможность получить вид на жительство в течение месяца с момента въезда, после проведения такой процедуры, как оформление недвижимости в Турции. Как правило, вид на жительство дается сроком до 5 лет.